관리처분통지가 진행되었던 구역은
1구역, 2, 10, 14, 15 16구역(분양완료) 등이 있는데,
14구역은 역에서 초역세권은 아니지만 걸어서 다닐 수 있을만큼 가깝고
사업성이 좋아서 가격이 괜찮게 나왔다고 하네요~
조합분양가가 평당 1250이고, 다른곳은 1300이상 으로 형성되었습니다.
피가 1억 4~5천 정도 된다고 하는데,
그러면 현재 33평 기준으로 4억 6천 으로 볼 수 있습니다.
지금 매입해도 무난한 수준이라고 전문가는 전망하고 있습니다.
현재 최근 관리처분통지 후 프리미엄이 많이 붙어 있는데
10구역은 8~9천에 시작되어 점점 오르는 추세라고 합니다.
일반 분양을 받으려고 하면 경쟁률이 높고,
조합물건을 사게 되면 프리미엄을 내고 삽니다.
광명뉴타운 11, 12구역 이 입지는 제일 좋습니다.
하지만 사업 속도가 좀 늦은 것이 있습니다.
조합원 수도 많고 더디긴 합니다.
특히 11구역은 대단지 규모이고, 광명사거리 역세권에 평지 단지입니다.
12구역은 구릉지이고 철산역(더블역세권)이라 괜찮습니다.
그 다음으로는 4, 5 구역이 주목이 됩니다.
투자에 관심이 있다면, 일단 현장에 가보면 감이 잡히실 것 같습니다.